Des avis précieux pour des choix éclairés

Un avis de valeur immobilier est une estimation professionnelle de la valeur d’un bien immobilier (studio, appartement, maison…). Réalisé par un agent immobilier qualifié.

L’avis de valeur immobilier est basé sur plusieurs éléments, tels que l’emplacement de la propriété, sa taille, son état général, les caractéristiques spécifiques du bien, les comparaisons avec des biens similaires récemment vendus dans la région (appelées « comparables »), les tendances du marché immobilier local, et d’autres facteurs pertinents.

Il est à noter qu’une estimation (ou avis de valeur) ne constitue pas une expertise réalisée par un expert en immobilier.

L’objectif principal d’un avis de valeur immobilier est de déterminer la valeur marchande d’une propriété à un moment précis. Cela peut être utile dans différentes situations, telles que :

•  l’achat ou la vente d’une maison ;
• Lors d’une séparation ;
• Lors d’une donation, d’une succession ou transmission de patrimoine ;
• La négociation de prêts hypothécaires ;
• La détermination de la valeur d’un actif pour des raisons fiscales ;
• Plus simplement se faire un idée précise de la valeur de son bien par rapport au marché ;

Lors de l’établissement d’un avis de valeur immobilier, il est important de fournir certains documents et pièces afin de nous permettre d’effectuer une évaluation précise et complète. Ces documents fournissent des informations clés sur la propriété et son contexte. Voici quelques-uns des documents couramment demandés (à nous transmettre dès que possible afin de faciliter de processus d’évaluation) :

1. Titre de propriété : Ce document officiel prouve la propriété de la parcelle de terrain et peut également fournir des détails sur les droits de propriété, les servitudes ou les restrictions.

2. Plans et relevés : Les plans et les relevés de la propriété sont essentiels pour comprendre sa configuration, ses dimensions, les aménagements existants et d’autres caractéristiques pertinentes.

3. Permis de construction et historique des rénovations : Ces documents permettent de connaître les permis de construction accordés pour la propriété et les travaux de rénovation réalisés. Ils peuvent également fournir des informations sur les caractéristiques structurelles, les mises à jour récentes ou les ajouts effectués.

4. Factures et reçus d’entretien : Les documents liés à l’entretien de la propriété, tels que les factures de réparations, les contrats de maintenance ou les reçus des services publics, donnent une idée de l’état général de la propriété et de ses coûts d’exploitation.

5. Liste des équipements et des améliorations : Il est utile de fournir une liste détaillée des équipements, des améliorations et des caractéristiques spéciales de la propriété, tels que les systèmes de chauffage, la climatisation, les installations de sécurité, les piscines, les spas, etc.

6. Des photos de votre bien.

Non. La réalisation de votre avis de valeur est entièrement dématérialisée.

Nous l’établissons à partir des documents que vous nous déposerez dans l’espace sécurisé que nous vous fournirons.

La confidentialité est une de nos préoccupation majeure. Comprendre et respecter la confidentialité des informations est essentiel pour établir une relation de confiance avec nos clients et protéger leurs intérêts.

Nous veillons à respecter les normes et les réglementations en matière de confidentialité des données. Cela implique de sécuriser les informations confidentielles en utilisant des systèmes de stockage sécurisés et des protocoles de transmission chiffrés.

Nous garantissons que seuls les professionnels qualifiés (notaires etc.) et autorisés ont accès aux données.

Nous appliquons un tarif unique de 90 € TTC.